Planning Decoder запускает сервис для предотвращения срыва сделок с недвижимостью в Великобритании В Великобритании запущен сервис Planning Decoder, который выявляет скрытые проблемы с разрешениями на застройку, способные сорвать сделки с жилой недвижимостью. Сервис, работающий в бета-режиме с конца 2025 года, предоставляет отчеты за 48 часов по цене от £149. Анализ объединяет данные из реестров местных властей, решений по апелляциям, документов Companies House и политических документов, сочетая ИИ-обработку с проверкой экспертов. Платформа уже работает с агентами по недвижимости на Юго-Востоке Англии и в Уэльсе. Запуск связан с усилением регуляторного давления на агентов по раскрытию существенной информации, особенно когда проблемы с историей планирования не видны в стандартных проверках. Сервис фокусируется на сложных сделках: объектах культурного наследия, землях Green Belt и территориях Outstanding Natural Beauty. Основатель Джеймс Уильямс заявляет, что необходимая информация уже есть в публичных реестрах, но её сложно найти. Типичные случаи использования включают проверку перед выставлением на продажу, проверку перед обменом контрактами и решение вопросов на поздних стадиях сделки. Цель сервиса — повысить уверенность агентов в раскрытии информации и снизить количество срывов сделок и задержек. По словам Уильямса, агенты вступают в эпоху, где «я не знал» больше не является оправданием. Исследовательская нагрузка не должна ложиться на них вручную, когда данные уже существ…